R$ 5.181/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Jardim América (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro | 5.181 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.058 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 83 m² = R$ 5.181/m²; 5.181 ÷ 3.058 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.058/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 4,9 % desde : era R$ 410.000
1 parecido no Jardim América ↓
Rua São Domingos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade! Casa espaçosa, com vista agradável e possibilidade de ampliação!
Se você procura um imóvel que reúne conforto, espaço, praticidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!
A casa oferece ambientes amplos e aconchegantes, perfeitos para proporcionar bem-estar e comodidade para toda a família.
Características do imóvel:
Sala aconchegante, ideal para reunir família e amigos;
03 quartos bem distribuídos;
02 banheiros;
Copa e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia;
Área de serviço;
Varanda com vista agradável, perfeita para momentos de descanso;
Acabamentos em cerâmica e piso em tábua corrida, trazendo charme e personalidade aos ambientes;
02 vagas de garagem cobertas.
Um grande diferencial!
O imóvel conta com espaço disponível e projeto para ampliação da construção, oferecendo a possibilidade de aumentar a área construída e adaptar os ambientes às suas necessidades.
Localização prática e conveniente!
Com fácil acesso a linhas de ônibus e a uma ampla variedade de comércios e serviços, você terá muito mais facilidade e comodidade na rotina.
Um imóvel com espaço, versatilidade e excelente potencial para realizar seus projetos!
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa pode oferecer!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmar as condições e a disponibilidade do imóvel.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.861 (R$ 22/m² · 83 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 410.000 | 83 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 430.000 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.