Dados estranhos neste anúncio
- R$ 329/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 2.100 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 329/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 163 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.913 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.913 e R$ 5.915 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 329 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Palmeiras
Casa com 210 m², entrada independente, garagem coberta para 2 veículos e lote de 100 m². Imóvel vertical, distribuído em três níveis, com direito ao uso do terraço.
Nível da rua: sala para 2 ambientes, varanda, cozinha com armários, área de serviço e escritório independente com lavabo.
Nível superior: 2 quartos, sendo 1 suíte com box em vidro, espelho e varanda, banho social e escada de acesso em madeira. O escritório pode ser adaptado para utilização como terceiro quarto.
Nível inferior: garagem coberta para 2 veículos, pequena área externa, banheiro, espaço para confraternização e quarto de despejo.
O imóvel possui habite-se e pode ser financiado. Conta com tubulação para instalação de água quente e espaço no terraço que pode ser utilizado conforme a necessidade do proprietário.
Janelas amplas, piso laminado nos quartos e porcelanato nos demais ambientes.
Localizada próxima ao comércio do bairro, Drogaria Araújo, linhas de ônibus, Delegacia da PM, Avenida Dom João VI, Avenida Úrsula Paulina e comércio do bairro Betânia, com acesso aos bairros Buritis e Betânia.
Observação: o imóvel não possui quintal, mas conta com uma pequena área externa. O imóvel é vertical.
Os preços poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.