R$ 40,59/m²/mês
R$ 6.312 por mês no total Condomínio R$ 2.156 + IPTU R$ 56
83 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com 101m² de área, composta por salão amplo, copa e três salas privativas, oferecendo uma distribuição funcional para diferentes configurações de uso profissional. O imóvel conta ainda com boa iluminação e ventilação natural.
O edifício possui portaria 24 horas. Há possibilidade de locação de vagas de garagem no próprio prédio, mediante consulta de valores e disponibilidade.
Localizada no bairro Santa Efigênia, ao lado do Hospital Unimed, a sala está inserida em uma região com ampla oferta de serviços de saúde, comércio, restaurantes e conveniências, além de fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 101 m² = R$ 631.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.156/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 126.250 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 4.100 (R$ 41/m² · 101 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.156/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.