R$ 10,53/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (475 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 10,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,16 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 475 m² = R$ 10,53/m²/mês; 10,53 ÷ 29,16 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 29,16/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.526 por mês no total IPTU R$ 526
Rua São Manoel, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Manoel →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 474m² para locação com 2 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Floresta, em Belo Horizonte/MG
Casa residencial mobiliada localizada no bairro Floresta, em Belo Horizonte, com dois dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros, varanda e duas vagas de garagem. O imóvel possui ambientes funcionais e acabamento em cerâmica e azulejos.
A sala compõe a área social da residência.
A varanda complementa a área social do imóvel.
A residência possui dois dormitórios, sendo uma suíte.
São três banheiros ao todo.
A cozinha possui configuração funcional e acabamento em cerâmica e azulejos.
São duas vagas de garagem.
O imóvel é totalmente mobiliado e possui acabamento em cerâmica e azulejos.
Localizada no bairro Floresta, a residência possui acesso facilitado à Estação Central, além de comércio, serviços, transporte público e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.500 /mês
~R$ 22.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 475 m² = R$ 2.444.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.950, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 526/mês
entrada R$ 488.835 (20%) + ITBI ~R$ 73.350 + cartório até ~R$ 53.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.000 (R$ 11/m² · 475 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 526/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.