R$ 6.667/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Floramar: R$ 5.338/m²
Pedidos: 57 apartamentos à venda no Floramar em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 935 vendas de apartamentos na região Norte (no Floramar, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 57 apartamentos à venda no Floramar (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.577 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.577 e R$ 6.667 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.338 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 935 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.943 |
A conta: R$ 300.000 ÷ 45 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 5.338 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Floramar em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
Avenida Cristiano Machado, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Cristiano Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 2 Quartos à Venda, 50m², Floramar, próximo à Avenida Cristiano Machado; Sala para dois ambientes com Painel planejado; moldura 3D e Ar Condicionado; 2 Quartos com armários planejados em ambos; Banheiro Social com armário planejado; bancada em granito com pia embutida; Cozinha com bancadas da pia em granito e armário planejado; Box Blindex; Lavanderia conjugada com a cozinha; 1 Vaga de garagem coberta; 45m² de área construída, metragem aproximada; Localização Privilegiada Próximo à Estação Floramar, Estação Vilarinho, Shopping Estação BH, Avenida Cristiano Machado, FAMINAS-BH, Parque Escola Cariúna e escolas da região, além de amplo comércio, supermercados, padarias, farmácias e serviços. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.620 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 300.000 · ver o anúncio →
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