R$ 3.463/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 3.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 761.750 ÷ 220 m² = R$ 3.463/m²; 3.463 ÷ 5.470 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 434 por mês
Rua Professor Tristão da Cunha, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Tristao da Cunha →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à Venda, 220m², Planalto, Próximo à Avenida General Carlos Guedes.
!º Pavimento : Sala ampla em L para dois ambientes; Cozinha ampla, azulejada até o teto Área de serviço espaçosa , com armário planejado Espaço gourmet com churrasqueira a carvão , e fogão a lenha com pia de apoio Pequena dispensa
2º Pavimento 3 Quartos sendo 1 Suíte inacabada; com infra estrutura pronta Banheiro social com box blindex 8mm; 1 Quarto transformado em escritório , com bancada e armário Área total 220m², metragem aproximada. Garagem coberta para 3 carros NÃO TEM HABITE-SE , VENDA SÓ A VISTA , ESTUDA PERMUTA EM APARTAMENTO COM ELEVADOR , BAIRROS PRÓXIMO.
Localização Privilegiada 750 metros do 13° Batalhão de Policia Militar, 8 minutos do Banco 24 Horas, 8 minutos do Banco do Brasil, 8 minutos do Banco Bradesco, 8 minutos do Caixa Econômica Federal, 260 metros do Uberaba Supermercados, 700 metros da Drogaria Planalto;
Gostou? Agende uma visita com um de nossos corretores.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 761.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 434/mês
entrada R$ 152.350 (20%) + ITBI ~R$ 22.850 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 761.750.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 761.750 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.