R$ 48,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 43,20/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 34,63 e R$ 67,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,27 e R$ 76,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,27 e R$ 76,11 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,20 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 100 m² = R$ 48,00/m²/mês; 48,00 ÷ 43,20 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 5.212 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12
Rua General Dionísio Cerqueira, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Dionisio Cerqueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para locação
Apartamento com ambientes amplos, boa distribuição interna e iluminação natural. Possui sala espaçosa para dois ambientes, com piso em granito e acesso à área externa envidraçada, proporcionando um espaço adicional para diferentes usos.
O imóvel conta com 3 quartos, alguns deles com armários, piso em madeira e ventiladores de teto. A cozinha possui armários planejados, bancada em granito e boa área de circulação.
São 2 banheiros, com revestimentos e box em vidro. O apartamento dispõe ainda de área de serviço integrada à varanda de apoio e 2 vagas de garagem em linha.
Características do imóvel:
3 quartos; Alguns quartos com armários; Piso em madeira nos quartos; Ventiladores de teto; Sala ampla para 2 ambientes; Piso em granito na sala; Área externa envidraçada; 2 banheiros; Box em vidro; Cozinha com armários planejados; Bancada em granito; Área de serviço; Varanda de apoio; 2 vagas de garagem em linha; Boa iluminação natural; Ambientes conservados.
Condomínio:
Área de estacionamento.
Observação: Valores de locação, condomínio e IPTU, quando aplicáveis, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 944.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 188.889 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.800 (R$ 48/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.