R$ 23,33/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Mantiqueira: R$ 23,33/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Mantiqueira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 23,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,33 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 60 m² = R$ 23,33/m²/mês; 23,33 ÷ 23,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.402 por mês no total IPTU R$ 2
Rua Edmar Colini Ferreira, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Edmar Colini Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla de 2 Quartos com Varanda, 2 Vagas de Moto, Localizada no Bairro Mantiqueira.
Se você procura conforto, espaço e uma localização prática para facilitar sua rotina, essa pode ser a oportunidade ideal. Uma casa ampla de 80m², com varanda, ambientes bem distribuídos e fácil acesso a diversos comércios, serviços e transporte público no Bairro Mantiqueira.
IMPORTANTE: Aluguel realizado somente com seguro fiança.
Características do imóvel:
- Casa de 2 quartos, cozinha, sala, 1 banheiro, área de serviço e varanda
- Acesso a casa por escadas
- Piso cerâmico
- Janelas em vidro com esquadrias em alumínio
- Bancada da cozinha em granito
- Área de serviço revestida em piso cerâmico, com 2 tanques
- Banheiro e cozinha revestidos em cerâmica
- 2 Vagas de garagem livre para moto
Detalhes da casa:
- Ligações de água e luz independentes;
- Apenas garagem e portão de entrada compartilhados, a área da casa possui fechamento que a deixa independente, garantindo privacidade e segurança.
- Sem condomínio
- IPTU reduzido
Localizado na Rua Edmar Colini Ferrira no Bairro Mantiqueira - Belo Horioznte/MG Fácil acesso ao transporte público. Linhas de ônibus que pssam na rua do imóvel: 109, 626, 561 e 5515
Próximo à:
- Há 1 min de carro da Academia Olympia Fitness (Ao lado)
- Há 1 min de carro do Trailler do Joubert (290 m)
- Há 3 min de carro do Supermercado Colonial e Sacolão em frente (900 m)
- Há 1 min de carro da Drogaria Nova América (450 m)
- Há 5 min de carro do Supermercado BH (1,3 km)
- Há 1 min de carro da Pão e Pães 24h (450 m)
- Há 3 min de carro da EE Carmélia Gonçalves Loff (1,5 km)
- Há 4 min de carro da EM Jandir Clemente Rocha (1,2 km)
- Há 3 min de carro da EM Deputado Renato Azeredo (900 m)
- Há 4 min de carro da Academia Pratique Fitness (1,4 km)
- Hà 4 min de carro da Centro de Saúde João Francisco Torres (1 km)
- Há 3 min de carro do Supermercado Parnaíba (1 km)
- Há 8 min de carro do SESC Venda Nova (1,9 km)
Valores: Aluguel: R$1.400,00 IPTU: R$25,47
Gostou do imóvel e quer agendar uma visita Entre em contato para o preenchimento da ficha do seguro fiança, se pré aprovado poderemos marcar a sua visita! Clique aqui para falar conosco!
Observao: IMPORTANTE: Aluguel realizado somente com seguro fiança.
2 Vagas de garagem para moto
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 217.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 43.500 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.400 (R$ 23/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.