R$ 62,94/m²/mês
R$ 16.160 por mês no total Condomínio R$ 5.426 + IPTU R$ 34
Rua Fernandes Tourinho, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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Exclusiva Sala Comercial de Alto Padrão com Terraço e Área Verde Privativa
Esta imponente propriedade corporativa une elegância atemporal, funcionalidade e o privilégio raro de contar com espaços ao ar livre no ambiente de trabalho. O imóvel destaca-se pelo piso em granito escuro polido de altíssimo padrão, teto com rebaixamento em gesso e um projeto de iluminação que valoriza cada ambiente.
O layout interno é amplo e flexível, permitindo a integração harmônica de recepção, estações de trabalho executivas e uma sala de reuniões privativa equipada com copa de apoio. A infraestrutura inclui ainda lavabo exclusivo e sistema de climatização já instalado.
Na área externa, o destaque fica por conta de um amplo terraço descoberto, ideal para momentos de descompressão ou recepções privativas, além de um corredor verde ajardinado que proporciona iluminação natural abundante e uma agradável sensação de bem-estar. Situado em um edifício moderno com hall social em acabamento nobre, controle de acesso e elevadores de última geração, o espaço é a escolha ideal para bancas de advocacia, gestoras de patrimônio, consultorias ou escritórios corporativos que buscam um endereço refinado e de grande prestígio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.150 /mês
~R$ 12.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.351.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.426/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 270.375 (20%) + ITBI ~R$ 40.550 + cartório até ~R$ 29.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.150 /mês
R$ 10.700 (R$ 63/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.426/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 10.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.