R$ 31,82/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,84 |
A conta: R$ 1.750 ÷ 55 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 53,84 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.507 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 7
Rua dos Tupinambás, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Tupinambas →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
IMÓVEL SERÁ ALUGADO COM GELADEIRA, CAMA E ARMÁRIO. - 02 Quartos com piso em cerâmica (sendo 01 com armários); - Sala ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica e armário; - Cozinha com bancada em granito, bojo em inox e armários; - Banho social com bancada em mármore e box em vidro temperado; - Área de serviço com tanque de 01 bojo. Piso: Cerâmica. - Interfone; - Portão eletrônico; - 02 elevadores; - Porteiro físico (horário comercial); - Sistema de CFTV; - Gás canalizado; - Sem vaga de garagem. - Fácil acesso a Av. Paraná, Av. do Contorno, Av. Afonso Pena, Av. Amazonas, Av. Olegário Maciel, Av. Bias Fortes e Av. Augusto de Lima, dentre outras Ruas de fácil acesso como (Guaranis, Carijós, Tamoios e etc); - Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 600m da estação Lagoinha; - Próximo a Praça Raul Soares, Mercado Central, Mercado Novo, Supermercado BH, Galeria Ouvidor e Americanas, dentre outros diversos comércios. Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
84 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 361.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 72.213 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.750 (R$ 32/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.750/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.