R$ 91,49/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.793 por mês no total Condomínio R$ 476 + IPTU R$ 17
79 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial de 57 m² para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, distribuída em aproximadamente 47 m² de área principal e 10 m² de mezanino.
O imóvel possui ambiente com piso em cerâmica, 1 banheiro e porta de aço, oferecendo uma configuração prática e versátil para diferentes tipos de negócios e serviços. O mezanino amplia o aproveitamento da área e pode ser utilizado como apoio para estoque, escritório ou outras necessidades da operação.
Localizada no Funcionários, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Belo Horizonte, a loja é uma alternativa para empresas que procuram estabelecer sua operação em uma região centralizada e com ampla oferta de comércio e serviços no entorno.
Uma opção interessante para quem busca um espaço comercial compacto, funcional e com mezanino em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Agende sua visita com a Equipe 1 Negócios. Metragens informadas são aproximadas e sujeitas a confirmação. Valores, condições e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_2405
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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79 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 376.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 476/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 75.200 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.300 (R$ 91/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 476/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.