R$ 3.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.790/m²
Pedidos: 166 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.700 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.958 por m² 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.790 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 210 m² = R$ 3.286/m²; 3.286 ÷ 3.790 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à venda, 210m² - Palmeiras
Casa com 210 m², localizada no bairro Palmeiras, em uma rua tranquila e silenciosa, paralela à Rua Senhora do Porto, com excelente acesso ao comércio e serviços da região.
O imóvel possui 3 quartos, 3banheiros . A sala é ampla e bem iluminada, com espaço para estar e jantar. A cozinha é funcional e conta com armários planejados.
São 3 pavimentos, sendo o primeiro a garagem com 2 vagas, com deposito, O segundo pavimento é composto pela sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Os 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, ficam no terceiro pavimento, e contam com armários
Há preparação para aquecimento solar, portão eletrônico e câmeras de segurança.
Localização ; Educação: Escola Municipal Francisco Magalhães Gomes - aprox. 550m Saúde: Centro de Saúde Palmeiras - aprox. 600m Supermercado: Supermercados BH - Av. Dom João VI - aprox. 750m Comércio: Drogaria Araujo - Palmeiras - aprox. 800m Lazer: Parque Jacques Cousteau - aprox. 1,3km -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.