R$ 8.116/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.695/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 8.116 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.695 |
A conta: R$ 3.490.000 ÷ 430 m² = R$ 8.116/m²; 8.116 ÷ 11.695 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.032 + IPTU R$ 225 por mês
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Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
4 quartos 5 banheiros (3 suítes) 4 vagas (02 cobertas e duas descobertas )
Bela casa, em rua plana, MOBILIADA com arquitetura moderna com 3 pavimentos no Residencial Flores, com fundo para a mata.
Piso da rua Sala para 3 ambientes com pé direito duplo, forro em madeira, piso granito crema marfil importado. A cozinha é integrada e possui ilha e mesa de apoio, além de marcenaria completa com torre quente e eletrodomésticos, dispensa e tanque. Varanda, sala de jantar, sala de tv, lavabo com a parte da pia separada e a porta para as duas semi-suítes e outra para a suíte master. A escada sobe para o mezanino ou desce para a garagem e área gourmet. Quartos amplos e com ar condicionado, marcenaria e persianas automatizadas em piso vinílico. A suíte master tem o closet e o banheiro possui 2 cubas e banheira de hidromassagem.
Mezanino:Sala de tv ou estar íntimo, lavabo, escritório e varanda com vista para a mata. (Este espaço poderia virar uma grande suíte master com closet ).
Garagem e área gourmet: Garagem para 4 carros cobertos e 2 descobertos, o acesso interno. Lavanderia e a DCE completa. Gramado, pomar com várias frutíferas no final do lote. A área gourmet pode ser usada fechada ou aberta quando se integra ao jardim e à jacuzzi que se estende por um eco deck . No espaço da área gourmet temos um lavabo e uma área montada com churrasqueira, fogão a lenha, marcenaria e eletrodomésticos. Características; Aquecimento solar Piscina4 quartosAr condicionado3 suítes5 banhosDependência de empregada (DCE)2 varandas2 salas4 vagasChurrasqueiraSol da manhãJardimGás
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.050/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar este
~R$ 34.050 /mês
~R$ 32.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.032/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 698.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.050 /mês
R$ 14.811 (R$ 34/m² · 430 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.032/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 18.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.