R$ 98,68/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro | 98,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,86 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 152 m² = R$ 98,68/m²/mês; 98,68 ÷ 52,86 = 1,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.945 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 45
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo, de alto padrão, de 4 quartos, disponível para locação no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. O imóvel faz parte de um empreendimento moderno e sofisticado, com excelente localização, lazer completo e um projeto pensado para oferecer conforto, praticidade e exclusividade. O apartamento será entregue totalmente decorado e mobiliado, com marcenaria planejada já concluída, proporcionando ambientes funcionais, modernos e elegantes. A previsão é de que o imóvel esteja completamente pronto até meados de outubro, restando atualmente apenas a instalação da mobília. As imagens disponíveis apresentam o projeto e a proposta de decoração do imóvel, permitindo visualizar como serão os ambientes após a conclusão. O condomínio conta ainda com áreas de lazer e convivência, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores, além de um ambiente moderno e agradável para aproveitar momentos de descanso e lazer sem sair de casa. Outro diferencial do empreendimento é a presença de lojas premium na parte inferior do prédio, oferecendo ainda mais comodidade e praticidade no dia a dia, além de contribuir para a valorização da localização. O Ouro Preto é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Pampulha, com fácil acesso à Avenida Fleming, Avenida Presidente Carlos Luz, UFMG, supermercados, restaurantes, academias, serviços e diversas opções de comércio e lazer. Um imóvel novo, sofisticado e completo, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma experiência diferenciada de moradia em Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 6318_2401
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Praça/Parque
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Decorado, Internet, TV a Cabo
Acabamento: Assoalho, Piso Frio
Estrutura: Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Portaria 24h
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Playground · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.550 /mês
~R$ 11.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 152 m² = R$ 1.235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 247.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.050 + cartório até ~R$ 27.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.950 /mês
R$ 15.000 (R$ 99/m² · 152 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 45/mês
Alugar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.