O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.400/mês, 3 quartos.
R$ 34,29/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 34,29 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 2.815 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 15
Avenida José Cândido da Silveira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apto de 03 quartos com armários no Cidade Nova, sala ampla, copa, banho social com box em vidro temperado, cozinha com bancada em granito e armários planejados , área de serviço, DCE. 02 vagas de garagem, cobertas em linhas e 01 quarto de despejo na garagem. PRÉDIO: Sob pilotis, com portaria eletrônica. REFERÊNCIAS: Próximo a Estação José Cândido da Silveira (Metrô); Alguns minutos do Minas Shopping e do Hospital Belo Horizonte; Avenida Cristiano Machado – principal via de acesso da região; Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni (Parque da Matinha). VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Cidade Nova apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 561.207. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 112.241 (20%) + ITBI ~R$ 16.850 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.400 (R$ 34/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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