R$ 101,82/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 101,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,50 |
A conta: R$ 28.000 ÷ 275 m² = R$ 101,82/m²/mês; 101,82 ÷ 69,50 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 34.726 por mês no total Condomínio R$ 6.530 + IPTU R$ 196
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM VISTA PANORÂMICA E 5 VAGAS
Este sofisticado apartamento reúne amplitude, conforto e acabamentos de alto padrão, em uma planta pensada para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia.
A área social conta com sala para até 4 ambientes, revestida em mármore, com projeto luminotécnico elaborado, rebaixamento de teto em gesso e sistema de som integrado. A varanda gourmet, com vista panorâmica, amplia ainda mais os espaços de convivência e proporciona um ambiente ideal para receber.
O imóvel dispõe ainda de lavabo, cozinha ampla com armários planejados de alto padrão, área para refeições e despensa. A área de serviço é independente e conta com DCE.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte principal oferece ainda mais conforto, com closet e banheiro equipado com hidromassagem.
O imóvel possui 5 vagas de garagem e box individual, garantindo praticidade e excelente estrutura para os moradores.
O imóvel pode ser alugado com mobília
### CONDOMÍNIO
Edifício construído dentro do padrão de excelência da Agmar, com estrutura completa e portaria 24 horas.
O condomínio oferece uma ampla área de lazer, com:
- Quadra de tênis em saibro
- Quadra de grama sintética
- Piscina aquecida para adultos e crianças
- Sauna
- Spa
- Espaço gourmet
- Área kids
- Playground
- Academia
- Salão de jogos
- Salão de festas
### LOCALIZAÇÃO
Localização privilegiada, próxima a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com padarias, academias, drogarias, shopping center, hospitais, escolas, faculdades, bares e restaurantes de alta gastronomia.
Uma combinação de amplitude, sofisticação, lazer completo e localização estratégica, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com excelente estrutura para toda a família.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.000/mês · Alugar ~R$ 34.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.000 /mês
~R$ 41.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 275 m² = R$ 4.392.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.250, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.530/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 878.472 (20%) + ITBI ~R$ 131.750 + cartório até ~R$ 96.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.750 /mês
R$ 28.000 (R$ 102/m² · 275 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.530/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 13.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.