R$ 45,64/m²/mês · muito acima da média
20 parecidos no Cidade Industrial ↓
Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel possui aproximadamente 1.100 m² de área de piso de segundo andar, hall de aproximadamente 105 m², com escada e elevador, e excelente visibilidade voltada para a Av. Babita Camargos. Conta ainda com aproximadamente 38 vagas de estacionamento cobertas e mais um pátio externo para 12 vagas, totalizando 50 vagas disponíveis para o imóvel.
Possibilidade de ampliação da área útil com a incorporação da Loja.
A localização é um dos grandes diferenciais, estando em frente a Leroy Merlin e próxima a Drogaria Araújo, Itaú Power Shopping e Hospital Unimed, Burguer King, Atacadão de Contagem, além de contar com fácil acesso as principais vias e ter grande circulação.
- Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual(Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.300/mês · Alugar ~R$ 55.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.300 /mês
~R$ 31.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.205 m² = R$ 3.330.402. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.300, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 666.080 (20%) + ITBI ~R$ 99.900 + cartório até ~R$ 73.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.000 /mês
R$ 55.000 (R$ 46/m² · 1.205 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 23.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 55.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.