R$ 40,85/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,47/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 26,87 e R$ 41,55 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,47 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 71 m² = R$ 40,85/m²/mês; 40,85 ÷ 34,47 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 3.214 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 3.000
Rua João de Deus Matos, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Deus Matos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Ipiranga, Belo Horizonte/MG.
LOCAÇÃO SOMENTE PELO SEGURO FIANÇA!!!!!!!!!!!!!!
São 3 quartos com suíte e varanda 1 banheiro social e uma área de serviço 1 vaga que cabem 2 carros pequenos Área total de 71m² IPTU: R$ 172,00 Condomínio: R$ 300,00 Água e luz individual Prédio com elevador
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para maios detalhes entre em contato 3 1 9 8 6 8 1 4 9 3 6 Escritório 2 5 1 5 - 5 1 5 1 Enviado por Só Morar Imóveis ]]>
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 484.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 96.818 (20%) + ITBI ~R$ 14.500 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.900 (R$ 41/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.000/mês | 71 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.900/mês | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.