R$ 36,28/m²/mês
R$ 28.544 por mês no total Condomínio R$ 2.852 + IPTU R$ 692
1 parecido no Estância Serrana ↓
Rua das Garças, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/10/2026
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O Condomínio Estância Serrana é um dos mais tradicionais do Vale do Mutuca, a menos de 5 minutos do BH Shopping. Com exuberante área verde, proporcionando contato direto com a natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Sistema de segurança com ronda motorizada, incluindo 03 portarias 24 horas, área de lazer com piscina, sauna, quadra, salão de festas e muita área livre. Está situado a apenas 1 km do Clube Campestre, oferecendo ainda mais comodidade e lazer aos moradores. O imóvel conta com 02 salas amplas, sendo 01 para 02 ambientes com lareira, pisos tábua corrida, cristaleira, lavabo, 03 quartos com pisos em tabua corrida, 01 closet, 02 banhos suítes com box e armários (01 com hidromassagem), cozinha ampla com armários planejados e montada com fogão e forno, bancadas em granito, área de serviço com armários planejados, 01 despensa. 2º nível da casa com 01 quarto de casal amplo com uma sala, 02 closets, varanda com maravilhosa vista, ampla suíte com box, armários e hidromassagem. Casa anexa à casa principal com espaço gourmet com fechamento em vidro temperado, mesa em madeira de demolição, armários planejados, fogão e forno, 02 quartos com armários e com varanda, banheiro social, amplo quintal gramado com linda piscina com deck de madeira, 08 vagas de garagem, sendo 04 cobertas, Parte inferior da casa composta por 01 adega, sauna a vapor com vidros temperados, vista para a mata, 01 banheiro com box, sala para descanso com armário e DCE. Imóvel possui aquecimento solar.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.500/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.500 /mês
~R$ 57.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 689 m² = R$ 6.167.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.950, ~R$ 13.700 pagam o imóvel e ~R$ 44.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.852/mês · IPTU R$ 692/mês
entrada R$ 1.233.472 (20%) + ITBI ~R$ 185.000 + cartório até ~R$ 135.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.550 /mês
R$ 25.000 (R$ 36/m² · 689 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.852/mês · IPTU R$ 692/mês
Comprar custa ~R$ 32.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.