R$ 4.139/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.912/m²
Pedidos: 663 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 663 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.841 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 663 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.912 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 360 m² = R$ 4.139/m²; 4.139 ÷ 3.912 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 663 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 277 por mês
Subiu ▲ 14,6 % desde : era R$ 1.300.000
189 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Pitangui, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Sagrada Família – 4 Quartos, Suíte e 3 Vagas | 360 m²
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte!
Localizada na Rua Pitangui, no tradicional bairro Sagrada Família, esta casa oferece ambientes espaçosos e uma excelente opção para famílias que valorizam comodidade e praticidade no dia a dia.
Com 360 m² de área total, o imóvel conta com uma distribuição que proporciona conforto e funcionalidade.
Características do imóvel:
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- 3 banheiros;
- Garagem com capacidade para até 3 carros;
- Portão eletrônico, proporcionando mais praticidade e segurança;
- 360 m² de área total.
Localização privilegiada – Sagrada Família
Situada em uma das regiões tradicionais de Belo Horizonte, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada, com infraestrutura e conveniência.
Valor de venda: R$ 1.490.000,00
Entre em contato com a Valian Negócios Imobiliários e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente os espaços e o potencial deste imóvel.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.* CODIGO: VAL372263
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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189 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 277/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.391 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 277/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.490.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.