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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Inconfidência, por R$ 4.350/mês.
R$ 19,77/m²/mês
R$ 4.426 por mês no total IPTU R$ 76
Avenida Abílio Machado, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue sem fiadores! Agende uma visita! Galpão com 220 m², sendo 200 m² área livre (80% coberta) com um tanque, 20 m² de área construída (escritório); O escritório possui uma sala com banheiro, banheiro social, área de copa, despensa; Portão com cerca elétrica. Localização: Início da Avenida Abílio Machado, próximo a Praça São Vicente e Anel Rodoviário. Sobre o bairro Alípio de Melo: Situado na Região da Pampulha, o Alípio de Melo se destaca por um comércio aquecido. A Avenida Abílio Machado se tornou um dos principais corredores de tráfego da capital, recebendo um fluxo diário de 27 mil veículos, nos dois sentidos. Além disso, abriga uma infinidade de pontos comerciais e de serviços. Ali estão concentrados 7 agências bancárias, casas lotéricas, agência de correio e outras tantas lojas de móveis, roupas, calçados e acabamentos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Inconfidência outro, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 935.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 187.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.050 + cartório até ~R$ 20.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.350 (R$ 20/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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