Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 2.376 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 5,89/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 45 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.376 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5,89 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 14.124 por mês no total IPTU R$ 124
Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Expedicionarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código 6233
Casa principal: 2 salas amplas com piso em tábua corrida 5 quartos sendo 2 suítes com armários e piso em tábua corrida 4 banhos em cerâmica Lavabo Cozinha com bancada Área de lavanderia ampla e arejada Vagas para 10 carros
Área externa com pomar, amplo terreno com 2376m2, piscina, quadra...
Casa de esquina, boa localização, construção linear, varanda frontal, área externa com pomar, quadra, piscina, salão de jogos, espaço gourmet e estacionamento.
Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.200/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 125.200 /mês
~R$ 125.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.376 m² = R$ 13.315.168. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 125.100, ~R$ 29.600 pagam o imóvel e ~R$ 95.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 2.663.034 (20%) + ITBI ~R$ 399.450 + cartório até ~R$ 292.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.000 (R$ 6/m² · 2.376 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 124/mês
Comprar custa ~R$ 111.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.