R$ 46,83/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,79/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,79 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 63 m² = R$ 46,83/m²/mês; 46,83 ÷ 52,79 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.447 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 7
Avenida Paraná, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Parana →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encontre praticidade e localização estratégica neste apartamento MOBILIADO residencial para aluguel, situado no Bairro Centro, em Belo Horizonte/MG. Com 63,00 m² de área interna, o imóvel oferece um espaço ideal para quem busca morar na região central. O aluguel é de R$ 2.950,00, com condomínio de R$ 490,00 e IPTU mensal de R$ 82,78. Consulte as condições e aproveite esta oportunidade. Valores e condições poderão alterar a qualquer tempo. Metragens divulgadas são meramente enunciativas, aproximadas e sujeitas a confirmação A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Portaria 24h · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 417.113. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 83.423 (20%) + ITBI ~R$ 12.500 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.950 (R$ 47/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.950/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.