R$ 25.962/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 272% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 275 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 275 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.467 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.467 e R$ 9.242 por m² 275 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 272% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.971 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 52 m² = R$ 25.962/m²; 25.962 ÷ 6.971 = 3,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 275 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 6.971/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
9 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Coronel Godofredo, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de 04 Quartos a venda no bairro Inconfidentes em Contagem. Com uma excelente planta, hambientes integrados, onde a cozinha se conecta harmoniosamente à sala de estar e jantar, criando ambientes amplos, modernos e perfeitos para receber. A iluminação e ventilação naturais foram cuidadosamente priorizadas, proporcionando espaços agradáveis, arejados e com uma vista encantadora. No primeiro pavimento são 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla, varanda, cozinha e banheiro social. No segundo pavimento possui outro quanto, sala de estar, banheiro social, área de serviço e amplo espaço descoberto que possibilita adaptar seu projeto. Empreendimento com apenas 9 unidades, distribuídas em 7 pavimentos, que proporciona privacidade, sofisticação, conforto e qualidade de vida. O empreendimento se destaca pelo alto padrão de acabamento, com revestimentos Portobello, fachada aerada e esquadrias em alumínio preto de qualidade, elementos que valorizam a estética contemporânea e garantem durabilidade. O edifício mantém um conceito de exclusividade com apenas duas unidades por andar. Localizado em uma região privilegiada, cercada por um amplo comércio que facilita o cotidiano. Um endereço pensado para quem busca viver com conforto, praticidade e exclusividade. Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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