R$ 20,73/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 162 apartamentos para alugar no Serra em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (410 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 162 apartamentos para alugar no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,79 e R$ 89,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,79 e R$ 89,27 por m² ao mês 162 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,69 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 410 m² = R$ 20,73/m²/mês; 20,73 ÷ 46,69 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 162 anúncios do Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Serra: R$ 46,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.232 por mês no total Condomínio R$ 3.637 + IPTU R$ 95
Baixou ▼ 15,0 % desde : era R$ 10.000
Rua Manoel Gomes Pereira, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Gomes Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo com 410m² e 4 quartos no Serra, próximo à Avenida Afonso Pena Apartamento espaçoso no Serra, ideal para quem busca praticidade e fácil acesso às principais vias da região. Localizado próximo à Avenida Afonso Pena e Avenida do Contorno, com acesso facilitado a comércios, serviços e deslocamento rápido para diferentes pontos da cidade.
- 410m² de área privativa
- Sala ampla com varanda
- 4 quartos com armários, sendo 3 suítes e 1 com closet
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço com 2 dependências de empregada
- 2 vagas de garagem paralelas
- Prédio com elevador, portaria 24 horas e quadra
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com ambientes amplos e bem distribuídos. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11084
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Permite animais, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Elevador, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.500/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.500 /mês
~R$ 37.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 410 m² = R$ 4.018.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.750, ~R$ 8.950 pagam o imóvel e ~R$ 28.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.637/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 803.600 (20%) + ITBI ~R$ 120.550 + cartório até ~R$ 88.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.250 /mês
R$ 8.500 (R$ 21/m² · 410 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.637/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 29.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 10.000/mês | 410 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.500/mês | 410 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.