R$ 112,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,64 |
A conta: R$ 4.511 ÷ 40 m² = R$ 112,78/m²/mês; 112,78 ÷ 55,64 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,64/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.189 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 28
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Studio para Alugar no Carmo | 40m² e Lazer Completo Studio de 40m² para locação no Carmo, com 1 quarto, 1 vaga de garagem, ambientes planejados e cozinha integrada à sala. Uma opção funcional para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica da região Centro-Sul. Com aproximadamente 40m², o studio possui ambientes bem planejados, cozinha integrada à sala e fino acabamento, aproveitando bem o espaço disponível. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina, playground, espaço gourmet, sauna, academia e office para reuniões. Também dispõe de lavanderia OMO, mercadinho BeHonest e gerador de energia para suporte ao condomínio. A localização é outro diferencial. O imóvel fica em frente à Igreja do Carmo e, segundo as informações fornecidas, está a cerca de 5 minutos a pé do Be Fly Hall e do Shopping Savassi. O entorno conta ainda com bares, restaurantes, supermercado, drogaria, hortifruti e padarias. Uma opção para quem busca um studio compacto, bem planejado e com estrutura completa de lazer e serviços em uma localização estratégica. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita. Código do Anúncio: 6318_2377 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Piscina Serviços Próximos: Avenida, Farmácia, Igreja Católica , Lojas, Mc Donalds, Restaurante, Shopping Básico: Elevador Estrutura: Elevador de Serviço
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 502.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 100.571 (20%) + ITBI ~R$ 15.100 + cartório até ~R$ 11.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.511 (R$ 113/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.511/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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