R$ 180,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.695 por mês no total Condomínio R$ 691 + IPTU R$ 4
74 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com área total 61 m²,
O espaço possui pé-direito duplo, mezanino, copa e ar-condicionado, sendo uma opção versátil para diferentes atividades comerciais.
Caso o cliente necessite uma área adicional, é possível incorporar uma área de 61m2, com o valor total de locação das duas áreas de R$ 18.000,00 por mês.
Localizada no Shopping Passeio da Vila, em uma região com grande fluxo de pessoas e ampla variedade de comércios e serviços. É um dos endereços que traduzem o estilo de vida da Vila da Serra. Mais do que uma via de acesso, ela se tornou um verdadeiro eixo de convivência e conveniência, reunindo restaurantes, cafés, lojas, serviços, academias, clínicas e centros empresariais. E essa concentração de comércio e serviços ajuda a explicar por que a Vila da Serra se tornou um dos endereços mais completos e desejados do vetor sul de Belo Horizonte.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 691/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.700 /mês
R$ 11.000 (R$ 180/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 691/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 11.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.