R$ 8.609/m²
IPTU R$ 134 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 2.030.000
1 parecido no Estância Estoril I ↓
Alameda das Castanheiras, Estância Estoril I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Localizada no charmoso bairro Estância Estoril I, esta casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Ao entrar na propriedade, você será recebido por uma espaçosa varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A casa possui um total de três quartos, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Um dos quartos é uma suíte, oferecendo privacidade e conforto adicionais. Com dois banheiros disponíveis, a rotina diária torna-se mais prática e eficiente. O quintal é um destaque especial, perfeito para atividades ao ar livre e para quem aprecia um espaço verde privativo. Além disso, a casa oferece duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para os moradores. Esta casa em condomínio é uma excelente opção para quem busca um lar em um ambiente tranquilo e bem localizado. A proximidades com as facilidades urbanas e a tranquilidades do bairro fazem desta propriedade uma escolha ideal para famílias que desejam combinar o melhor dos dois mundos.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Estância Estoril I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.030.000 | 230 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.005.000 | 230 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.980.000 | 230 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.