R$ 27,40/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 27,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,59 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 365 m² = R$ 27,40/m²/mês; 27,40 ÷ 52,59 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.079 por mês no total IPTU R$ 79
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Arcuri imóveis- Código : 9894 Casa colonial 4 quartos com excelente potencial residencial ou comercial no Belvedere (BH) - Locação Casa em estilo colonial, muito bem conservada, com 365 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, em terreno plano de 435 m². Um imóvel versátil, com vocação tanto residencial quanto comercial. Destaques do imóvel: 365 m² de área construída; Terreno plano com 435 m²; Vocação residencial ou comercial; Imóvel bem conservado. Pavimento Inferior Garagem para até 6 veículos (3 vagas cobertas e paralelas); Box de despejo; Acesso independente à área de serviço e à DCE. Pavimento Intermediário Acesso frontal e lateral por ampla varanda; Sala de estar em "L", com dois ambientes bem definidos, lareira e jardim de inverno; Sala de jantar com bar em mezanino; Lavabo; 4 quartos espaçosos com armários embutidos, sendo: 1 suíte com closet, banheiro em granito e hidromassagem; Banheiro social revestido em cerâmica, com teto rebaixado em acrílico e alumínio; Ampla copa-cozinha revestida em cerâmica, com armários sob e sobre bancadas em granito; Lavanderia; Área externa com espaço gourmet; Churrasqueira; Amplo gramado com possibilidade para instalação de piscina. Pavimento Superior 2 quartos amplos com armários; Banheiro em cerâmica; Terraço em "L" com vista definitiva para a cidade. Diferenciais Janelas em madeira de lei com venezianas; Piso das salas e dos quartos do 1º pavimento em tábua corrida; Piso dos quartos do 2º pavimento em taco. Observação: Os valores de IPTU condomínio e venda podem ser alterados sem aviso prévios .Arcuri
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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66 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.350/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.350 /mês
~R$ 34.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 365 m² = R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 27/m² · 365 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 24.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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