R$ 13.492/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 126 m² = R$ 13.492/m²; 13.492 ÷ 15.948 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.881 + IPTU R$ 976 por mês
439 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
Maravilhoso Apartamento de luxo 03 Quartos a Venda Vila da Serra
VENDA ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Shopping BH Supermercado carrefour Supermercado Supernosso Drogaria Araujo
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Apartamento Luxo total Lazer completo
Aprox 126 mtrs
03 Quartos 03 Banheiros 01 Suite Sala grande Cozinha planejada Vista Panoramica maravilhosa 02 Vagas de garagem
Predio praticamente novo
Total Life (pay-per-use):
Um serviço residencial inédito em BH que otimiza seu tempo e sua viida! Coordenação de todos os serviços básicos do empreendimento e a opção de serviços contratados. Tudo respaldado por tecnologia de ponta e mão-de-obra altamente criteriosa e qualificada.
O condominio é cerca de 3 vezes maior que a média dos quarteirões de Belo Horizonte (tamanho padrão 10.000m²) e tem apenas 8 torres de apartamentos com total independencia entre as torres:
Cada torre tem a sua entrada de garagem com vagas demarcadas e um salão de festas exclusivo para cada torre.
Portaria 24 horas para controle de acesso de cada 2 torres.
Os prédios são posicionados nas extremidades do terreno com uma área central de 30.000 m² para o lazer e muito verde!
Ou seja, no dia a dia, o morador de uma determinada torre só encontra outros moradores da mesma torre. Apenas a área de lazer é compartilhada entre as 8 torres.
Imagine viver com segurança, em um lugar cercado pela natureza, onde cada detalhe foi planejado para você se sentir livre: livre para fazer caminhadas, esportes e ter momentos de lazer.
Uma grande academia de ginástica e a piscina coberta com raia são imponentes e completam uma fantástica estrutura de lazer.
Piscina coberta e aquecida com um visual espetacular!
02 Quadras poli-esportivas
Muito espaço para as crianças!
espaço especial para o seu pet
06 Espaços gourmet
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Chame agora no Whatsapp!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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439 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.881/mês · IPTU R$ 976/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.300 /mês
R$ 9.464 (R$ 75/m² · 126 m²)
Média de 160 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.881/mês · IPTU R$ 976/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.