R$ 6.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.252/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.107 e R$ 8.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 6.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.252 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 450 m² = R$ 6.222/m²; 6.222 ÷ 7.252 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 550 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Estoril, em Belo Horizonte. Localizada na Rua Geraldo Vasconcellos, essa casa possui uma área total de 450m². Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 5 banheiros sociais, ela oferece muito espaço e conforto para a sua família. Além disso, você terá 20 vagas de garagem cobertas, proporcionando ainda mais comodidade. A casa conta com diversas comodidades, como adega, área de serviço, armário embutido, churrasqueira, copa, cozinha planejada, dependência de empregada, despensa, escritório, hidromassagem, piscina, quintal, sacada, sauna e suíte máster. A infraestrutura do condomínio inclui água, energia elétrica, espaço gourmet, estacionamento, interfone, playground, quadra de esportes, quiosque e salão de festas. Não perca essa oportunidade, entre em contato para mais informações!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.850/mês · Alugar ~R$ 17.950/mês
Comprar este
~R$ 26.850 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.950 /mês
R$ 17.420 (R$ 39/m² · 450 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Chaves na Mão · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.