R$ 11.297/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.125 + IPTU R$ 330 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descriçao
Otima Sala comercial no Estoril Venda
VENDA ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Mario Werneck UNI BH Supermercado Supernosso Drogaria Araujo
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Excelente Sala comercial
aprox. 149, 51 mtrs
vista maravilhosa Cozinha no Predio circuito fechado de TV energia trifásica shaft e tubulação.
Ótima oportunidade para investimento.
Em excelente localização no bairro estoril, o veredas empresarial apresenta um projeto arquitetônico inovador, em total harmonia com o entorno.
O prédio é distribuído em 6 pavimentos com lojas, 46 salas, terraço e 104 vagas de estacionamento. 2 elevadores sociais 6 pavimentos portaria física em horário comercial shafts para instalações elétricas e hidráulicas
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Chame agora no Whatsapp!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.694.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 338.922 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 6.469 (R$ 43/m² · 150 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.694.610.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.