R$ 111,11/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 111,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,01 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 126 m² = R$ 111,11/m²/mês; 111,11 ÷ 70,01 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.834 por mês no total Condomínio R$ 2.834
Rua Elza Brandão Rodarte, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Elza Brandao Rodarte →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO E DECORADO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE – LAGOA SECA
Apartamento de 126 m², totalmente reformado, mobiliado e decorado por arquiteta, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Belvedere, com vista privilegiada para a Lagoa Seca.
Originalmente com 3 quartos, foi transformado em 2 quartos, sendo 1 suíte ampla, proporcionando maior conforto e integração dos ambientes.
Possui sala espaçosa para 2 ambientes, cozinha americana integrada, banheiro social, lavabo e 2 vagas de garagem em linha.
Edifício com portaria 24 horas e lazer completo.
Localização privilegiada, próxima aos melhores restaurantes, bares, lojas, academias e serviços do bairro Belvedere, além da Lagoa Seca, ideal para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um apartamento pronto para morar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 16.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.700 /mês
~R$ 18.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 2.010.598. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.900, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.834/mês
entrada R$ 402.120 (20%) + ITBI ~R$ 60.300 + cartório até ~R$ 44.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.850 /mês
R$ 14.000 (R$ 111/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.834/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.