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anúncio em Zap Casa em Nacional
R$ 590.000
R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Nacional
Este anúncio R$ 5.000/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.776 R$ 6.477 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.912/m²

Pedidos: 91 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (118 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 91 casas à venda no Nacional (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro 5.000
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.912

A conta: R$ 590.000 ÷ 118 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.912 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Nacional em 5 sites.

IPTU R$ 58 por mês

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Nacional ↓

Casa Nacional 118 m² 3 quartos 1 banheiro 4 vagas
Comodidades Varanda

Rua Alvarenga Peixoto, Nacional, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição

Se você busca uma casa nova, moderna e com excelente padrão de acabamento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizada no bairro Vale das Orquídeas, na região do Nacional, em Contagem, esta residência foi projetada para oferecer conforto, praticidade e ambientes amplos para toda a família. O imóvel conta com 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, além de banheiro social, ambos com acabamento de excelente qualidade. A sala ampla para dois ambientes, com sacada, proporciona um espaço agradável e acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha em estilo americano, com bancada em granito, integra os ambientes com modernidade e funcionalidade. A área de serviço é separada, garantindo mais organização no dia a dia. Ao lado da garagem, o imóvel ainda dispõe de um escritório, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado para estudos. Na área externa, destaque para o amplo espaço gramado com ducha, perfeito para momentos de lazer, para as crianças ou para quem deseja aproveitar momentos ao ar livre. A garagem comporta 04 carros, oferecendo comodidade e segurança. O acabamento é um dos grandes diferenciais: piso em porcelanato, janelas em Blindex, esquadrias de alumínio e bancadas em granito, conferindo beleza, durabilidade e um toque sofisticado ao imóvel. Casa nova Habite-se Aceita financiamento bancário e FGTS Uma casa completa, elegante e pronta para se tornar o novo lar da sua família!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês

Comprar este

~R$ 5.600 /mês

~R$ 5.550

IPTU R$ 58/mês

entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000

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~R$ 3.500 /mês

R$ 3.442 (R$ 29/m² · 118 m²)

IPTU R$ 58/mês

Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 590.000.

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