R$ 43,64/m²/mês
R$ 5.787 por mês no total Condomínio R$ 888 + IPTU R$ 99
MG, Contagem - JK
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Que tal morar no Sublime Oásis com lazer completo, próximo ao Shopping Itaú Power?
LOCALIZADO na Av. Marechal castelo branco, (cidade industrial) com fácil acesso à Av João César de oliveira. Estrutura de comércio ampla, com farmácia, padaria, escola e hospital e etc.
APARTAMENTO com aproximadamente 110m² de área útil, 03 quartos com armário um quarto com suíte, suíte com box em blindex e armário, sala ampla para 2 ambientes com painel, rebaixamento, banheiro social com box em blindex, lavabo, cozinha tipo americana toda planejada, fogão cooktop, área de serviço.
Além disso conta com 02 Vagas de garagem no sobsolo em linha.
No condomínio você terá Agua e gás individuais, lazer completo, piscina, sauna, academia, salão de festa, sistema de monitoramento, interfone, portaria 24 horas.
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 950.578. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 888/mês · IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 190.116 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.800 (R$ 44/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 888/mês · IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.