R$ 42,50/m²/mês
R$ 18.245 por mês no total Condomínio R$ 1.228 + IPTU R$ 17
3 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Esmeralda, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada em condomínio, com 400 m² de área total, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos.
A residência conta com 4 quartos espaçosos, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam conforto e privacidade. São 3 banheiros, além de closet, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.
Na área externa, o quintal oferece um agradável espaço para momentos de lazer, convivência e atividades em família, além de ser ideal para quem possui animais de estimação.
Completamente mobiliada e pronta para morar, a casa reúne espaço, funcionalidade e conforto em um condomínio que proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência completa, com ambientes generosos e estrutura ideal para viver bem.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.450/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.450 /mês
~R$ 41.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 4.388.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.200, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.228/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 877.600 (20%) + ITBI ~R$ 131.650 + cartório até ~R$ 96.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.250 /mês
R$ 17.000 (R$ 43/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.228/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 24.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 17.000/mês.
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- VivaReal · R$ 17.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.