R$ 4.872/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 195 m² = R$ 4.872/m²; 4.872 ÷ 4.631 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 245 por mês
134 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José Fernandes dos Reis, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Fernandes Reis →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 3 Quartos sendo 1 Suíte à Venda, 2 Vagas, 195m², Bairro Santa Mônica, próximo à Rua Érico Veríssimo
Nível da rua: Sala ampla para 2 ambientes com painel de TV planejado; 3 Quartos sendo 1 Suíte ( a suíte e mais um quarto possui armários planejados); Banheiro da Suíte e Social com armário planejado, espelho e box blindex; Cozinha estilo americana com bancada em granito e armários planejados abaixo e acima da bancada; Área de lavanderia;
Nível abaixo da rua: Espaço gourmet coberto com churrasqueira à carvão e armários planejados; Lavabo para atender a área de lazer; Área externa privativa ampla parte coberta e parte descoberta;
Lote de 180m² com 195m² de área construída; Além dos armários planejados ficará no imóvel a usina de energia fotovoltaica e os aparelhos de ar condicionado dos ambientes;
Localização Privilegiada. 450 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 500 metros Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 800 metros do Green Plaza Shopping bem como Lojas Redes, Ahava, Lojas Americanas, Mineirão Atacarejo, Burguer King e demais lojas), 750 metros Rua Érico Veríssimo, 2 minutos Rua Augusto dos Anjos, 2 minutos da Avenida Guarapari bem como todo o Polo Gastronômico, 4 minutos da Av. Dom Pedro I e próximo todo comércio do bairro.
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Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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134 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.625 (R$ 29/m² · 195 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 245/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.