R$ 2.798/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 2.909/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Venda Nova pede entre R$ 1.880 e R$ 4.748 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.798 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.909 |
A conta: R$ 319.000 ÷ 114 m² = R$ 2.798/m²; 2.798 ÷ 2.909 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 83 por mês
Rua do Cerrado, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Cerrado →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada à Venda - 3 Quartos, 1 Vaga, 114,26m² - São João Batista Excelente oportunidade! Casa geminada em condomínio fechado com excelente localização. Características do imóvel: •Sala ampla com rebaixamento de teto •4 Quartos com armários, sendo 1 suíte com box e armário •Banheiro social com box •Cozinha com armários planejados •Área de serviço coberta •1 vaga de garagem coberta Lazer e Segurança no condomínio: •Churrasqueira •Quadra de esportes Localização privilegiada: •Próximo à Rua Padre Pedro Pinto •Supermercados BH •IBHES •FACEMG •Shopping Norte •Hospital Risoleta Neves •Estação Vilarinho •Shopping Estação Grande oportunidade!Ligue agora mesmo e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 63.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.647 (R$ 14/m² · 114 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 319.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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