R$ 20.892/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.280.000 ÷ 157 m² = R$ 20.892/m²; 20.892 ÷ 15.948 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.276 + IPTU R$ 253 por mês
351 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos transformados em 3 suítes, localizado no Condomínio SPA - Spazio Dell?Acqua, em Nova Lima. Decorado e com varanda gourmet, o imóvel oferece uma excelente localização e uma vista definitiva espetacular. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando conforto e privacidade aos moradores.Com ampla sala de 3 ambientes, churrasqueira e uma vista deslumbrante, esse apartamento oferece o espaço perfeito para receber amigos e familiares. O Condomínio Spazio Dell Acqua possui uma diversidade de opções de lazer, com academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca. Localizado na privilegiada região do Vila da Serra, um bairro seguro e tranquilo do Vetor Sul de BH, o imóvel está integrado à parte nobre de Belo Horizonte, com grande potencial de valorização imobiliária. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como o BH Shopping, Belvedere, Vale do Sereno, Lagoa dos Ingleses e Jardim Canadá. A localização na principal avenida do Vila da Serra permite fácil acesso aos melhores restaurantes, lojas, supermercados, padarias, academias, escolas, faculdades e hospitais. A proximidade com o Biocor Instituto, Praça Marcelo Goes Menicucci, Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), Ponteio Lar Shopping e Morro Redondo adiciona ainda mais praticidade à experiência de morar nesse imóvel. Aproveite a exclusividade, conforto e privacidade que o Vila da Serra oferece!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
351 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 16.750/mês
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 30.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.800, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.276/mês · IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 656.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.400 + cartório até ~R$ 72.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.750 /mês
R$ 14.222 (R$ 91/m² · 157 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.276/mês · IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.280.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.