Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 53,87/m²/mês
R$ 58.583 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 83
5 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade exclusiva em Nova Lima, Bairro Vale dos Cristais. Casa residencial para aluguel com 1.021 m² de área interna em terreno de 1.100 m², distribuída em 5 suítes, 6 banheiros, 6 salas, 1 varanda e 4 vagas de garagem. Infraestrutura completa de lazer e conforto: piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, playground e salão de festas; ar-condicionado, armários, despensa, alarme, aquecimento elétrico e solar, lavanderia e portão eletrônico. Localização privilegiada, com fácil acesso e referência 1 no bairro. Valor: aluguel R$ 60.000, condomínio R$ 3.500, IPTU R$ 1.000/mês. Excelente opção para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. Aproveite, imóveis assim costumam esgotar rapidamente.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 188.250/mês · Alugar ~R$ 58.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 188.250 /mês
~R$ 184.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.021 m² = R$ 19.658.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 184.700, ~R$ 43.700 pagam o imóvel e ~R$ 141.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 3.931.612 (20%) + ITBI ~R$ 589.750 + cartório até ~R$ 432.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 58.600 /mês
R$ 55.000 (R$ 54/m² · 1.021 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 129.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 55.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 55.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.