R$ 5.404/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.618/m²
Pedidos: 1.252 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.252 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.333 e R$ 7.206 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.421 e R$ 8.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.421 e R$ 8.652 por m² 1.252 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.618 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 235 m² = R$ 5.404/m²; 5.404 ÷ 5.618 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.252 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 960 por mês
252 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VÁREA EXTERNA
Piscina grande de azulejo Área de churrasco Vestiário com ducha Lavabo Canil
PAVIMENTO SUPERIOR
Linda enorme varanda
Sala enorme para 3 ambientes
2 suítes com armários planejados
PAVIMENTO INFERIOR
Sala de jantar super espaçosa
1 suíte com armário planejado
1 armário embaixo da escada
Cozinha ampla com armários planejados
1 quarto para escritório
Lavanderia super ampla
DCE completo
Garagem coberta para 3 carros
Circuito interno de TV Cerca elétrica Portão eletrônico Gás canalizado
Área total: 360 m² Área construída: 235 m² IPTU: R$ 959,84
Não estuda proposta de permuta
Pode ser financiada por todos os bancos
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
252 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 960/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 9.283 (R$ 40/m² · 235 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 960/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.