R$ 48,15/m²/mês
R$ 39.004 por mês no total Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 2
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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Casa de alto padrão implantada em terreno de 1.000 m², com 20 metros de frente por 50 metros de profundidade e aproximadamente 810 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, conforto, privacidade e completa estrutura de lazer.
O imóvel conta com 4 suítes amplas, incluindo uma sofisticada suíte master com lareira a gás, além de 2 quartos de serviço, ampla despensa e excelente área de serviço. A área social é composta por sala para 3 ambientes, sala de jantar integrada à cozinha, churrasqueira e área da piscina, criando espaços generosos e funcionais para convivência e recepção.
São 7 banheiros e 2 lavabos, duas lareiras a gás, sala de ginástica integrada a uma ampla sauna elétrica e escritório para home office com agradável vista para a mata.
A área externa oferece completa estrutura de lazer, com piscina de aproximadamente 55 mil litros, aquecida por bomba de calor, gerador de cloro, sistema de filtragem independente e retornos independentes. O imóvel ainda dispõe de quadra poliesportiva, amplo canil e paisagismo já consolidado.
Entre os diferenciais técnicos estão o aquecimento solar com 60 tubos, boiler novo de 800 litros e dois coletores novos, além de telhado novo com calhas amplas, elevador para 4 pessoas com capacidade de até 300 kg e garagem para 6 carros.
Uma residência completa, com excelente infraestrutura, ambientes amplos e integração entre as áreas social, íntima e de lazer, ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma estrutura diferenciada em um único imóvel.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.700/mês · Alugar ~R$ 39.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 83.700 /mês
~R$ 83.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 810 m² = R$ 8.910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.700, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 1.782.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.300 + cartório até ~R$ 196.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.000 /mês
R$ 39.000 (R$ 48/m² · 810 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 44.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 39.000/mês.
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