R$ 9.753/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.706/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (810 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 8.060 e R$ 13.666 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 9.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.706 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 810 m² = R$ 9.753/m²; 9.753 ÷ 10.706 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 2 por mês
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Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão implantada em terreno de 1.000 m², com 20 metros de frente por 50 metros de profundidade e aproximadamente 810 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, conforto, privacidade e completa estrutura de lazer.
O imóvel conta com 4 suítes amplas, incluindo uma sofisticada suíte master com lareira a gás, além de 2 quartos de serviço, ampla despensa e excelente área de serviço. A área social é composta por sala para 3 ambientes, sala de jantar integrada à cozinha, churrasqueira e área da piscina, criando espaços generosos e funcionais para convivência e recepção.
São 7 banheiros e 2 lavabos, duas lareiras a gás, sala de ginástica integrada a uma ampla sauna elétrica e escritório para home office com agradável vista para a mata.
A área externa oferece completa estrutura de lazer, com piscina de aproximadamente 55 mil litros, aquecida por bomba de calor, gerador de cloro, sistema de filtragem independente e retornos independentes. O imóvel ainda dispõe de quadra poliesportiva, amplo canil e paisagismo já consolidado.
Entre os diferenciais técnicos estão o aquecimento solar com 60 tubos, boiler novo de 800 litros e dois coletores novos, além de telhado novo com calhas amplas, elevador para 4 pessoas com capacidade de até 300 kg e garagem para 6 carros.
Uma residência completa, com excelente infraestrutura, ambientes amplos e integração entre as áreas social, íntima e de lazer, ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma estrutura diferenciada em um único imóvel.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.200/mês · Alugar ~R$ 39.500/mês
Comprar este
~R$ 74.200 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.500 /mês
R$ 39.488 (R$ 49/m² · 810 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 607–1.013 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 34.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.