R$ 8.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.916 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 180 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 4.916 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Jardim Riacho das Pedras em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Riacho das Pedras: R$ 4.916/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 600 por mês
7 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Rua Via Láctea, Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Via Lactea →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa com 3 quartos em um dos bairros mais conceituados de Contagem próximo a todo tipo de comércio como Padaria, Sacolão, Supermercados BH, Drogaria Araújo, Escolas, Academias e todo tipo de comércio, com fácil acesso a Avenida Marte e BR-381.
Com aproximadamente 180m² de lote com 230m² construída a casa é distribuída da seguinte forma:
04 Vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
Entrando pela por no primeiro pavimento temos uma sala ampla para 3 ambientes com piso em Porcelanato e Sanca em gesso com uma linda iluminação e ainda conta com um lavabo todo revestido, Passando pela sala temos uma copa bem espaçosa podendo colocar uma mesa de até 12 cadeiras tranquilamente, temos uma cozinha estilo Americana em conceito aberto com a copa, a cozinha é toda montada com armários de primeira qualidade, conta também com uma despensa. Voltando pela sala temos uma escada que da acesso aos quartos que são distribuídos da seguinte forma: Um quarto suíte amplo com aproximadamente 12m² com piso laminado e teto em Sanca, uma varanda de aproximadamente 10m² e conta também com um Closet e uma linda banheira de Hidromassagem. Dois quartos sociais bem espaçosos ambos com armários planejados, varanda e piso laminado. Um banheiro social com armário planejados e todo revestido.
Passando pela garagem vamos ao nível abaixo da rua, onde temos um grande salão onde foi feito uma linda área gourmet, o salão conta com uma linda ilha, fogão coocktop e coifa de primeira qualidade, tem também uma linda churrasqueira, e um lavado para que possa atender a área de festas sem precisar dos convidados ficar andando pela casa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.066 (R$ 23/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.