R$ 13,91/m²/mês
R$ 40.205 por mês no total IPTU R$ 205
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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GALPÃO | BAIRRO JARDIM ATLÂNTICO – R$ 40.000,00
Metragem: 2.876 m² Área do terreno: 2.876 m²
1 Sala; 2 banheiros; Vestiários com sanitários.
Diferenciais: Ponto comercial com muita visibilidade; Avenida movimentada; Estacionamento próprio; Diversos comércios próximos; Piso de concreto.
Localizada próxima a Lagoa da Pampulha;
Valor de locação: R$ 40.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 2.458,94Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 142.050/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 142.050 /mês
~R$ 141.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.876 m² = R$ 15.097.113. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 141.850, ~R$ 33.550 pagam o imóvel e ~R$ 108.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 3.019.423 (20%) + ITBI ~R$ 452.900 + cartório até ~R$ 332.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.200 /mês
R$ 40.000 (R$ 14/m² · 2.876 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 101.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.