R$ 2.446/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.003/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.003 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 323 m² = R$ 2.446/m²; 2.446 ÷ 4.003 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 744 por mês
Rua Canafístula, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA À VENDA NO BAIRRO ELDORADO – CONTAGEM Conforto, modernidade e lazer em um só lugar! Excelente casa à venda no bairro Eldorado, em Contagem, ideal para quem busca um imóvel completo, confortável e perfeito para receber a família e os amigos. A casa conta com: * Sala ampla, com pré-disposição para instalação de ar-condicionado; * 03 quartos, sendo 01 suíte com banheiro e hidromassagem; * Pré-disposição para ar-condicionado também nos quartos; * Banheiro social com box e armário; * Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com armários, bancada em granito e fogão cooktop; * Área gourmet, perfeita para momentos de confraternização; * Piscina pré-aquecida, proporcionando ainda mais conforto e lazer; * Banheiro na área gourmet; * Garagem coberta para até 03 carros. Um imóvel pensado para proporcionar praticidade, conforto e ótimos momentos em família, com ambientes bem planejados e uma área de lazer completa. * Localização privilegiada no bairro Eldorado, em Contagem. *Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 744/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 790.000.
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