R$ 138,89/m²/mês · muito acima da média
R$ 28.073 por mês no total Condomínio R$ 2.925 + IPTU R$ 148
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar de 180m² na Savassi MOBILIADO E DECORADO.
Imóvel com 8 meses de uso após reforma Piso vinílico durafloor Cortinas de madeira em todo andar Acabamento de madeira na recepção Elétrica de todo andar 100% nova, com apenas um disjuntor da Cemig Hidráulica e 4 banheiros reformados Acabamento das paredes em cimento queimado e grafiado 8 aparelhos de ar condicionados LG Black Edition Sala acústica profissional para podcast 2 TVs Samsung interligadas para vídeo conferência e transmissões 2 jardins preservados sendo um na recepção e outra na sala de podcast Conjunto adega de vinhos e frigobar black piano Purificador Everest Star black Marcenaria em todo o andar, mesas, armários, estantes Mesa de reuniões com 6 cadeiras Iluminação em LED em todo o andar Sistema digital de câmeras com visão noturna colorida Sistema de alarme Intelbrás Sistema de internet cabeada em todos o andar e Wi-Fi Teto acústico na sala principal e no podcast Bar com bancada em granito, mesa em granito e conjunto de bancos Sistema anti incêndio revisado, redimensionado para o novo layout do andar. 1 vaga de garagem Portaria 7h às 22h durante a semana sábado e domingo de 8h às 20h
IMÓVEL PRONTO PARA EMPRESAS DO SEGMENTO DE COMUNICAÇÃO e JORNALISMO
Localização privilegiada. Rua plana no coração da Savassi. Prédio moderno
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 28.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.100 /mês
~R$ 14.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.491.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.925/mês · IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 298.286 (20%) + ITBI ~R$ 44.750 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 139/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.925/mês · IPTU R$ 148/mês
Alugar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.