R$ 90,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,60/m²/mês
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,51 e R$ 91,59 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,60 |
A conta: R$ 6.300 ÷ 70 m² = R$ 90,00/m²/mês; 90,00 ÷ 78,60 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.015 por mês no total Condomínio R$ 1.681 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 6.700
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO – LOURDES | 72m²
Excelente apartamento mobiliado, com 72m², localizado no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O imóvel conta com uma sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, confortável e aconchegante.
São 2 quartos mobiliados, ambos com armários planejados e piso laminado, sendo 1 suíte. Os banheiros possuem armários, espelhos e box.
A cozinha é completa e equipada com eletrodomésticos, conta com armários planejados e bancada em granito, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia.
A área de serviço é independente, proporcionando maior organização e comodidade.
O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
CONDOMÍNIO
Condomínio com infraestrutura de alto padrão, oferecendo:
Portaria; Elevadores; Piscina aquecida; Jacuzzi aquecida; Estrutura voltada ao lazer, conforto e segurança dos moradores.
LOCALIZAÇÃO
Excelente localização no bairro Lourdes, próximo ao Diamond Mall, Mercado Central e Praça da Liberdade, com fácil acesso às avenidas Olegário Maciel, Álvares Cabral e Bias Fortes.
A região oferece ampla variedade de restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, academias e diversos serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
IMPORTANTE: Os valores anunciados referentes ao condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações e reajustes sem aviso prévio. As informações e valores poderão sofrer mudanças. Consulte nossa equipe para confirmação dos valores e condições atualizadas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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216 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.185.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.681/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 237.087 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.300 (R$ 90/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.681/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 6.700/mês | 75 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 6.300/mês | 75 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 6.300/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 6.300/mês · ver o anúncio →
- Zap · R$ 6.650/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.