R$ 8.095/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 222 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 222 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.401 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.401 e R$ 7.990 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 8.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 105 m² = R$ 8.095/m²; 8.095 ÷ 5.000 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 94 por mês
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível de Casa Duplex Independente no Bairro Santa Mônica! Desfrute do conforto e da privacidade nesta casa geminada duplex com entrada totalmente independente no bairro Santa Mônica. Projetada para oferecer o máximo de funcionalidade e estilo, ela é a escolha perfeita para quem busca um lar com excelente localização e acabamento de alta qualidade. O imóvel possui uma distribuição inteligente, com três quartos, sendo uma suíte com closet, proporcionando um refúgio privativo para o casal. A sala, com espaço para dois ambientes, é ideal para receber amigos e familiares, integrando-se harmoniosamente com a cozinha estilo americana, equipada com uma belíssima bancada em granito, que adiciona sofisticação e praticidade ao dia a dia. Para seu conforto, a casa conta com lavabo no pavimento térreo, uma área de serviço coberta e um quintal privativo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. As duas vagas de garagem garantem segurança e comodidade para sua família. Considerada uma das melhores opções na região, esta casa une o charme e a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar próxima a comércios, escolas e vias de acesso. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e venha conhecer seu futuro lar. Atenção: Valores e disponibilidade do imóvel devem ser confirmados no momento da consulta, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.769 (R$ 45/m² · 105 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.