R$ 3.913/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
Avenida Adair de Souza, Belo Vale, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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APARTAMENTO DE 2 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO BELO VALE – SANTA LUZIA/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, praticidade e uma ótima estrutura de condomínio em Santa Luzia! Este apartamento conta com uma planta funcional e bem distribuída, proporcionando ambientes agradáveis para toda a família. O imóvel possui 2 quartos, banheiro, cozinha e uma sala ampla e espaçosa, ideal para criar ambientes de estar e jantar com conforto. 🏡 Características do imóvel ✔️ 2 quartos ✔️ Banheiro ✔️ Sala ampla e espaçosa ✔️ Cozinha funcional ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Excelente opção para moradia ou investimento 🏢 Estrutura do condomínio O condomínio oferece uma estrutura que proporciona mais segurança, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores: 🔐 Portaria 24 horas, garantindo maior segurança e controle de acesso; 🌳 Área de lazer, ideal para momentos de descanso e convivência; 🔥 Espaço com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos em confraternizações; 🏠 Ambiente residencial agradável e organizado. 📍 Localização – Bairro Belo Vale, Santa Luzia/MG Localizado no bairro Belo Vale, em Santa Luzia, o apartamento está inserido em uma região residencial, sendo uma excelente alternativa para quem deseja morar em um condomínio com estrutura de segurança e lazer, sem abrir mão da praticidade no dia a dia. O imóvel também apresenta ótimo potencial para investimento, seja para moradia própria ou para geração de renda através de locação. 💰 Uma excelente oportunidade! Se você procura um apartamento de 2 quartos em condomínio com portaria 24 horas, área de lazer e churrasqueira, esta pode ser a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel!
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 180.000.
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